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Marbella : régions et principaux sites pour acheter un bien immobilier

MARBELLA CENTRE

Le centre de Marbella présente de nombreuses facettes :

• Le ‘Paseo Maritimo’ : l’une des promenades les plus agréables le long de la digue à la Costa del Sol, qui est le décor de nombreux complexes d’appartements entourés de jardins joliment aménagés à proximité de la mer.
• Les ports de pêche et de plaisance.
• Le ‘Casco Antiguo’, l’ancien quartier de la ville doté de la fameuse ‘Plaza de los Naranjos’ avec ses orangers, entourée d’un labyrinthe de ruelles étroites flanquées de maisons de ville et de maisons de maître imposantes.
• L’Avenida Ricardo Soriano située au centre, avec ses magasins stylés et ses immeubles de bureaux de banques, d’études de notaires, de cabinets d’avocats et d’agences immobilières.
• Les nombreux petits parcs agréables, les écoles (de langues) internationales, les musées.
• Le centre commercial de luxe ‘La Cañada’ situé à proximité.

Bref, le centre de Marbella est idéal pour les personnes qui aiment l’ambiance et l’animation d’une jolie station balnéaire à la Costa del Sol.


 

MARBELLA OUEST

Par ‘Marbella Ouest’, on entend la zone côtière située à l’ouest de Marbella, dont les principaux sites sont : le Golden Mile, Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcantara, Guadalmina, le New Golden Mile, Los Arqueros, Los Flamingos, Benahavis, La Zagaleta, Estepona, Manilva, Valle Romano, Casares, La Duquesa.

LE GOLDEN MILE
Cette bande côtière, d’une longueur d’environ 6 kilomètres, est située entre le centre original de Marbella et le quartier mondain de Puerto Banús. Comme le nom ‘Golden Mile’ l’indique, on y trouve les propriétés ‘front de mer’ les plus chères de la Costa del Sol, qui, en raison de la forte demande, sont plutôt rares et constituent une valeur sûre.

PUERTO BANUS
Dans le quartier mondialement célèbre de Puerto Banús, luxe et glamour vont de paire : super-yachts, voitures de sport de luxe, magasins de mode exclusifs, restaurants, night-clubs et beach clubs. Vous y serez comblé.
Puerto Banús est le lieu idéal pour les personnes qui aiment le luxe et l’action durant toute l’année.

NUEVA ANDALUCIA
Nueva Andalucía jouxte Puerto Banús, mais est un peu plus calme.
On y trouve tant de l’architecture andalouse traditionnelle que des projets plus modernes.
Nueva Andalucia est le lieu idéal pour qui recherche tranquillité et intimité, tout en restant à proximité de Marbella et de Puerto Banús. Ces qualités font par ailleurs augmenter la demande et le prix de l’immobilier.
Avec ses prestigieux clubs de golf, dont Aloha Golf, Las Brisas, La Quinta, Los Naranjos, Magna Golf et La Dama de Noche, Nueva Andalucía est un véritable paradis pour les golfeurs, qui veillent aussi à de beaux revenus locatifs et à un bon rendement immobilier en dehors des mois d’été.
 
SAN PEDRO DE ALCANTARA
La ville de San Pedro de Alcantara a conservé son authenticité espagnole bien qu'elle ne se situe qu’à 3 km de Puerto Banús et 10 km de Marbella. La place centrale, avec sa belle église, est entourée de ruelles pittoresques où l’on découvre de nombreux bars à tapas et petits magasins. La large promenade qui mène de San Pedro à Puerto Banús plaît assurément aux promeneurs, cyclistes et autres sportifs.

GUADALMINA
À Guadalmina, on trouve à distance de marche des restaurants, des bars, des magasins, des parcours de golf et la plage. Cependant, la zone verte du célèbre « Real Club de Golf Guadalmina », avec son fairway de 36 trous qui borde la mer, procure un agréable sentiment d’espace.

LE NEW GOLDEN MILE
Le ‘New Golden Mile’ est la région constituée des célèbres terrains de golf El Paraiso, Atalaya et Resina Golf qui se situe entre Guadalmina et Estepona. Outre de nombreux hôtels de luxe tels que Kempinski, Las Dunas ou Senator Banus, on y trouve une offre immobilière étendue d’appartements (de luxe) et de villas dans des agglomérations telles que Benamara, Cancelada, Costalita, Guadalmansa et Los Granados.
Le quartier compte également un centre commercial de style caribéen traditionnel, Laguna Village, ainsi que des beach clubs tendance comme Puro Beach et Camuri Beach.

LOS ARQUEROS et LOS FLAMINGOS
À flanc de montagne dans le ‘New Golden Mile’, on trouve une série d’agglomérations, dont Los Arqueros, qui entoure le parcours de golf du même nom, destiné aux golfeurs entraînés, et Los Flamingos (avec l’hôtel 5 étoiles Villa Padierna Palace), qui propose des appartements, des villas et des maisons enchaînées avec une vue magnifique sur la vallée et la mer.

BENAHAVIS
Benahavis est un petit village de montagne espagnol pratiquement intact agrémenté de ruelles entrelacées et de petites maisons blanchies à la chaux à 7 km de la côte.
Les écoles d’hôtellerie et de cuisine de Benahavis veillent à un afflux permanent de jeunes talents culinaires dans les nombreux restaurants gastronomiques de la région.
Avec 9 parcours de golf à proximité, les agglomérations luxueuses peuvent compter sur le grand intérêt d’un public de golfeurs internationaux.

La Zagaleta est sans aucun doute l’agglomération la plus prestigieuse - et la plus onéreuse - de toute la Costa del Sol et fait de Benahavis la commune la plus riche par habitant en Andalousie.
Benahavis offre, en toute tranquillité, des panoramas enchanteurs sur les collines pittoresques à seulement 10 minutes de route de la mer et un quart d’heure de Puerto Banús.
 
ESTEPONA
Dans le centre-ville authentique d’Estepona, la place centrale est entourée de ruelles pittoresques qui regorgent de bars à tapas, de petits magasins et de restaurants qui servent des plats traditionnels à base de viande et de poisson à des prix espagnols.
Le long des belles plages de sable d’Estepona, on trouve énormément de restaurants qui combinent une vue unique avec des plats surprenants et un style ‘bohémien chic’.
La promenade, qui invite à la balade à pied ou à vélo et au sport, mène au port de plaisance d'Estepona, où on trouve encore plus de bars et de restaurants.

MANILVA, VALLE ROMANO, CASARES, LA DUQUESA
À proximité d’Estepona et de Manilva, on trouve plusieurs beaux parcours de golf tels que Valle Romano Golf, Finca Cortesin Golf, Casares Costa Golf et Dona Julia Golf. Les nombreuses agglomérations environnantes proposent de beaux appartements abordables avec une vue panoramique sur ces parcours de golf, la mer et/ou les montagnes.
À La Duquesa, il est même possible d’acquérir un bien à un prix abordable à proximité de la plage et du joli port de plaisance.


 

MARBELLA EST

Marbella Est est la région située à l’est de Marbella, dont les principaux sites sont : Rio Real, Los Monteros, Elviria, El Rosario, Las Chapas, Cabopino, Calahonda, Riviera Del Sol, Miraflores et La Cala De Mijas.

La région à l’est de Marbella est très populaire auprès du public international, grâce à ses belles plages de sable, à sa réserve de dunes protégées, à son environnement vert, à ses nombreux parcours de golf, à seulement 20 à 30 minutes de l’aéroport de Malaga.
Cette région regorge d’agglomérations tant traditionnelles que modernes à des endroits qui ne sont actuellement plus disponibles à la construction, avec des vues panoramiques sur la mer, des espaces verts, de larges allées et une offre très vaste de magasins, restaurants, chiringuitos (restaurants de plage) et plages de sable.

RIO REAL et LOS MONTEROS
À Rio Real, le club de golf du même nom, qui offre une vue magnifique, borde la plage et le très tendance chiringuito Trocadero Arena. À proximité de Los Monteros se trouve le principal hôpital de la région : ‘Hospital Costa del Sol’. Cette agglomération s’étend de la plage aux collines et jouxte le beau Santa Clara Golf ainsi que le prestigieux Marbella Golf & Country Club

ELVIRIA, EL ROSARIO
Nikki Beach, South Beach, Bono Beach sont quelques-uns des pôles d’attraction de cette région située favorablement, où un bien immobilier de qualité ne reste jamais longtemps à vendre.

LAS CHAPAS
Avec ses villas luxueuses sur de grandes parcelles qui offrent beaucoup d’intimité et ses belles agglomérations à proximité de la plage ou à flanc de colline avec une vue imprenable sur la mer, c’est l’un des lieux les plus onéreux et les plus recherchés à Marbella Est.
 
CABOPINO
Dans le petit port de plaisance de Cabopino, on trouve d’agréables restaurants, ainsi que de beaux sentiers de promenade en bois à travers la réserve de dunes protégée d’Artola, à proximité de Cabopino Golf.

CALAHONDA, RIVIERA DEL SOL, MIRAFLORES
Ces agglomérations s’étendent sur une vaste région où on trouve une diversité d’appartements, de maisons enchaînées et de villas, généralement de hauteur limitée (max.  3 étages), avec çà et là des bâtiments un peu plus hauts.

LA CALA DE MIJAS
La Cala de Mijas, située à seulement 20 minutes de l’aéroport de Malaga, s’est développée autour d’un ancien village de pêcheurs et a conservé une grande partie de son charme traditionnel.
La Cala de Mijas couvre une vaste région allant de la mer aux collines et comprend notamment les parcours de golf La Cala Golf & Country Club, Chaparral, Calanova et Mijas Golf, ainsi que l’hippodrome de Mijas, ce qui n’est pas monnaie courante à la Costa del Sol. Au centre de Mijas, on trouve toutes les facilités utiles au quotidien, comme des restaurants, des bars à tapas, des magasins et des supermarchés. Tout est à portée de main.
Malgré la présence d’un public international, le centre de La Cala a su conserver son ambiance espagnole authentique.
Avec ses immeubles de qualité mais abordables, cette région, où il y en a pour tous les goûts, est accessible à un vaste public cible.